PARIS 12 I 20 rue Lamblardie – 75

Nue propriété
Existant
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INÉDIT : NUE PROPRIETÉ DE 10 ANS // Lorsque l’exclusivité patrimoniale s’invite au coeur du 12ème arrondissement de Paris…

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Description du programme

Lorsque l’exclusivité patrimoniale s’invite au cœur du 12ème arrondissement de Paris,

L’actif prend place au sein du quartier Daumesnil, profitant d’un esprit village prisé entre la sérénité du bois de Vincennes et l’animation de la place de la Nation. Cet emplacement stratégique réunit tous les gages de qualité de vie : commerces de proximité, écoles réputées et accès immédiat aux métros 6 et 8. À deux pas de la place Félix Éboué et de la Coulée Verte, l’adresse offre un cadre de vie d’exception au cœur du plus familial des arrondissements parisiens.


Une adresse rare, entre authenticité parisienne et excellence patrimoniale, 

Son architecture raffinée, rehaussée de corniches sculptées et de garde-corps en ferronnerie, renforce le charme et la valeur patrimoniale de l’immeuble.Rénovés avec soin, le hall et l’ascenseur dévoilent une allure sobre dont l’élégance se prolonge dans les étages avec le charme des paliers en parquet. Disposant de deux commerces en pied d’immeuble, l’actif affiche une allure et un charme typiquement parisien. Avec seulement quatre appartements par palier, l’agencement privilégie le calme et l’intimité. Rénovés avec goût et parfois traversants, les intérieurs séduisent par leurs pièces de vie lumineuses, leurs dressings et des configurations variées répondant à toutes les aspirations.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 8 816€/ m²
Prix nue-propriété
À partir de 11 600€/ m²
Prix pleine propriété
Soit 2 784€/ m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
266 200€
2 pièces de 36,57 m²
486 127€ 4 pièces de 60 m²

Les plus de la résidence

Innovation
10 ans d'usufruit
Investissement patrimonial
au cœur de Paris
Prestations soignées
parquet en chêne, cheminées & double vitrage
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

T3 2026

Signature
des actes notariés

lots vacants : T4 2026 // lots occupés : T1 2027

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

2 min à pied
Place Daumesnil
7 min à pied
Coulée Verte
5 min à pied
Lycée privé Saint-Michel de Picpus
9 min à pied
Ecole maternelle et primaire Daumesnil
29 min à pied
Bois de Vincennes
2 min à pied
Métro 8 « Daumesnil »
5 min à pied
Métro 6 « Bel Air »
16 min à pied
Gare de Bercy (Intercité/TER)
24 min à pied
Gare de Lyon :
3 min à pied
Bus 29, 64 et 71 « Docteur Goujon »
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Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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