THONON-LES-BAINS I Les Naïades – 74

Nue propriété
VEFA
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Investissez en nue-propriété à partir de seulement 180 000€ dans une ville frontalière dynamique, aux portes de la Suisse !

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Description du programme

Thonon-les-Bains, une localisation stratégique au cœur du Chablais, Située en zone frontalière, Thonon-les-Bains occupe une place stratégique dans les échanges économiques et professionnels entre la France et la Suisse. Elle séduit de nombreux actifs grâce à sa qualité de vie, tout en bénéficiant d’un tissu économique en plein essor porté par le commerce et le tourisme.

Son attractivité s’appuie également sur la présence importante de travailleurs transfrontaliers, qui profitent des opportunités offertes par Genève et Lausanne, facilement accessibles en train ou en bateau.


Thonon-les-Bains, une adresse prisée à proximité du lac, La résidence est située dans un environnement calme et résidentiel et bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du lac Léman. A quelques minutes à pied, les résidents pourront profiter de toutes les commodités qu’offre le quartier: écoles, lycée, commerces, services de proximité et loisirs.

« Les Naïades » offre une architecture épurée, elle se compose de 3 bâtiments représentant 60 appartements sur trois étages, plus attique et deux niveaux de sous-sol.


Chiffres clés

65% de valorisation de la nue-propriété

35% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 3 339€/ m²
Prix nue-propriété
À partir de 5 137€/ m²
Prix pleine propriété
Soit 1 798€/ m²
De décote
En nue-propriété TTC - Stationnement inclus
179 719€
2 pièces de 52,23 m²
290 315€ 4 pièces de 73,66 m²

Les plus de la résidence

100%
ouvert sur l'extérieur
Livraison 2026
90% avancement du chantier
Type d'usufruit ULI
Intérêts d'emprunts non déductibles
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

T4 2026

Signature
des actes notariés

T4 2026

Durée de l’usufruit
temporaire

16 ans

Plan d'accès

5 min à vélo
Plage du Corzent
7 min à vélo
Thermes de Thonon-les-Bains
moins de 10 min à vélo
Animation du centre-ville
10 min à pied
Arrêts de bus
7 min
Lac Léman
45 min
Domaines skiables
1 heure
Genève
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

Pour connaitre les lots disponibles :

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