PARIS I Le 147 rue de Charenton – 75

Nue propriété
Existant
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INÉDIT : NUE PROPRIETÉ DE 10 ANS, une adresse exclusive à haute valeur patrimoniale au cœur du 12ème arrondissement de Paris

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Description du programme

UN ARRONDISSEMENT IDÉAL, POUR RÉALISER UN PLACEMENT À VRAIE VALEUR AJOUTÉE :

Résolument  tourné  vers  la  qualité  de  vie,  le 12ème  arrondissement bénéficie d’un atout rare : sa connexion directe  au  Bois  de  Vincennes,  l’un  des  plus  beaux espaces verts de Paris. Il est particulièrement prisé des familles et des jeunes actifs en quête de sérénité et de convivialité.


SÉRÉNITÉ ET VÉRITABLE AMBIANCE DE VILLAGE AU CŒUR DE LA CAPITALE : 


Situé dans le quartier résidentiel de Picpus, l’actif bénéficie d’un cadre attractif et familial, à proximité immédiate des principaux attraits du 12ème arrondissement. À deux pas, les nombreux commerces de proximité mais aussi les lignes 1 et 8 du métro viennent parfaire la praticité de cette adresse à haute valeur patrimoniale.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 8 572€/m²
Prix nue-propriété
À partir de 11 280€/m²
Prix pleine propriété
Soit 2 708€/m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
174 800€
Studio de 24 m2
240 160€ 2 pièces de 27,2 m2

Les plus de la résidence

INÉDIT
NUE PROPRIÉTÉ DE 10 ANS
Investissement patrimonial
au cœur de Paris
Une sélection
de seulement 28 appartements
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

2e trimestre 2025

Signature
des actes notariés

Juillet 2025 pour les lots vacants & décembre 2025 pour les lots occupés

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

A 11 min
Square Trousseau
A 14 min
Coulée Verte
A 10 min
École élémentaire Bercy
A 20 min
Nombreux commerces, restaurants, cafés Bercy Village
A 1 min à pied
Bus 216 « Colonel Bourgoin »
A 3 min à pied
Métro 1 & 8 « Reuilly-Diderot »
A 5 min à pied
4 lignes de bus supplémentaires
A 13 min à pied
Gare de Lyon
A 14 min à pied
Gare de Bercy (Intercité/TER)
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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