CANNES MONTFLEURY- BASSE CALIFORNIE I (06)

Nue propriété
Existant
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Existant

Une qualité patrimoniale exceptionnelle, pour un investissement sécurisé et performant…

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Description du programme

CANNES, capitale internationale d’un certain art de vivre : A l’image de Monaco et de Saint-Tropez, Cannes constitue une destination phare de la Côte d’Azur. Cette station balnéaire est mondialement connue pour son glamour, ses plages magnifiques, et bien sûr, son célèbre Festival du Film, classé 4ème  événement le plus suivi au monde.


LE MONTFLEURY,  une localisation exceptionnelle : Niché dans un environnement paradisiaque, le  quartier Montfleury est sans doute l’un des joyaux cachés de Cannes.  Ce quarter prisé offre un équilibre parfait entre quiétude avec son cadre idyllique, son patrimoine architectural et sa qualité de vie supérieure et ce, proche de l’animation du centre-ville et des plages.


LA RENAISSANCE D’UN IMMEUBLE CONTEMPORAIN  dans un cadre idyllique restauré par le Groupe CIR


Chiffres clés

60% de valorisation de la nue-propriété

40% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 5 400 € / m² Carrez
Prix nue-propriété
À partir de 9 000 / m² Carrez
Prix pleine propriété
Soit 3 600€ / m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
123 000 €
Studio de 25 m² Carrez
288 300€ 2 Pièces de 46 m² Carrez

Les plus de la résidence

Un immeuble réhabilité
avec le plus grand soin par le Groupe CIR
Une localisation exceptionnelle
A 10 min de la Croisette
Cannes
Epicentre de la région azuréenne
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

1 TRIM 2027

Signature
des actes notariés

A partir Janvier 2025

Durée de l’usufruit
temporaire

16 ans

Plan d'accès

A moins de 2 min. à pied
Jardins Montfleury, piscine, tennis
Lignes de bus : L7 – ILE
A 10 min
Plages I La Croisette …
Centre-ville animé de nombreux commerces, restaurants de qualité
A 20 min
Sophia Antilpolis
A 10 min. en voiture
Gare TGV
A 30 min. en voiture
Aéroport de Nice
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Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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