BORDEAUX I Brazza – 33

Nue propriété
VEFA
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Bordeaux, un cadre économique dynamique, Investissez en nue-propriété à partir de 241 532€

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Description du programme

Bordeaux, cœur battant de Nouvelle-Aquitaine, Célèbre pour son dynamisme économique et urbain exceptionnels, Bordeaux s’est rapidement imposée comme l’une des villes les plus dynamiques de l’hexagone. 82 % des chefs d’entreprises jugent Bordeaux comme la métropole la plus attractive en France. Bordeaux, longtemps surnommée la « Belle Endormie » est aujourd’hui une des villes les plus prisées de France.


Une adresse au cœur du nouveau Bordeaux, Brazza, un quartier nouvelle génération au cœur de Bordeaux. Déployé sur 50 hectares, ce projet urbain d’envergure développe près de 319 000 m² de logements, 50 000 m² d’activités artisanales, 38 500 m² de bureaux, 7 000 m² de commerces et 10 500 m² d’hôtellerie. Il intègre 21 500 m² dédiés au sport, à la culture et aux loisirs, faisant de Brazza un quartier complet, vivant et durable.


Chiffres clés

65% de valorisation de la nue-propriété

35% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 3 498€/ m²
Prix nue-propriété
À partir de 5 381€/ m²
Prix pleine propriété
Soit 1 883€/ m²
De décote
En nue-propriété TTC - Stationnement inclus
241 532€
3 pièces de 66,19 m²
460 871€ 5 pièces de 139,54 m²

Les plus de la résidence

Type d'usufruit ULI
Intérêts d'emprunts non déductibles
Usufruit en cours
Opération livrée le 3 octobre 2025
Opération 100% démembrée
Rémunération du syndic à la charge des NP
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

3 octobre 2025

Signature
des actes notariés

4ème trimestre 2026

Durée de l’usufruit
temporaire

15,5 ans

Plan d'accès

4 min à pied
Arrêts de bus
5 min à pied
Commerces, écoles, services
4 min à vélo
Gare de Cenon (tramway et train)
8 min à vélo
Ecosystème Darwin
12 min en voiture
Patrimoine culturel (Place de la Bourse et Miroir d’eau)
50 min en voiture
Bassin d’Arcachon
2h en TGV
Paris
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Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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