LÈGE-CAP FERRET I Presqu’Île Horizon – 33

Nue propriété
VEFA
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Investir à partir de 4 432€/m² aux portes de la presqu'île du Cap Ferret au cœur du Bassin d’Arcachon !

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Description du programme

LÈGE-CAP FERRET un emplacement rare et unique ! Située en région Nouvelle-Aquitaine, Lège-Cap-Ferret est une commune de la presqu’île du Cap Ferret, nichée entre l’océan Atlantique, le bassin d’Arcachon et la forêt des Landes de Gascogne.

Cette position géographique privilégiée fait de la ville un lieu attractif pour le tourisme, ce qui contribue largement à son dynamisme économique.


UNE ADRESSE centrale et préservée : A proximité du centre-bourg et au sein d’un quartier résidentiel calme et boisé, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités et infrastructures que propose la commune.

De plus, la plage du Grand Crohot n’est qu’à seulement 15 min en voiture.


Chiffres clés

64% de valorisation de la nue-propriété

36% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 4 432€/ m²
Prix nue-propriété
À partir de 6 925€/ m²
Prix pleine propriété
Soit 2 493€/ m²
De décote
En nue-propriété TTC -Stationnement inclus
205 000€
2 pièces de 46,63 m²
220 000€ 2 pièces de 47,75 m²

Les plus de la résidence

Centre-ville
Quartier résidentiel calme
Plage du Grand Crohot
A seulement 15 min en voiture
Usufruit Locatif Intermédiaire
Intérêts d’emprunt non déductibles
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

4ème trimestre 2027

Signature
des actes notariés

1er trimestre 2026

Durée de l’usufruit
temporaire

16 ans

Plan d'accès

à 2 pas
Commerces
à 3 min à pied
Etablissements scolaires
à 3 min à pied
Arrêt de bus
à 5 min à pied
Réserve naturelle des Prés Salés
à 15 min à pied
Plage du Grand Crohot
à 1 heure
Gare « Bordeaux » - TGV
à 38 min en voiture
Aéroport de Mérignac / Bordeaux
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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