IVRY-SUR-SEINE I Le 101 avenue Maurice Thorez – 94

Nue propriété
Existant
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Existant

INÉDIT : NUE PROPRIETÉ DE 10 ANS // Une opportunité unique à 350 m de Paris, pour réaliser un investissement à forte valorisation

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Description du programme

Ivry-sur-Seine, ville montante du grand Paris, Idéalement située le long de la Seine, aux portes du 13ème arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine s’impose comme une destination de choix pour les franciliens en quête d’équilibre entre vitalité et sérénité. À la fois portée par un riche patrimoine industriel et résolument tournée vers l’avenir, elle ne cesse de réinventer son cadre de vie pour mieux asseoir son attractivité.


Un point d’ancrage stratégique à moins de 10 min de Paris, Jouxtant le bâtiment de la gendarmerie nationale, au pied du métro « Pierre et Marie Curie », l’actif bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 10 min à pied du 13ème arrondissement. Composé d’un bâtiment à taille humaine et de quelques logements sur cour, il dévoile des façades citadines de belle facture, en parfait accord avec l’esprit parisien de l’avenue Maurice Thorez.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 5 591€/ m²
Prix nue-propriété
À partir de 6 830€/ m²
Prix pleine propriété
Soit 1 236€/ m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
96 400€
2 pièces de 21,20 m²
253 000€ 3 pièces de 54 m2

Les plus de la résidence

Innovation
10 ans d'usufruit
Une sélection
de seulement 15 appartements
Prestations soignées
cuisines aménagées, parquet stratifié, double vitrage…
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

début T4 2025

Signature
des actes notariés

Lots vacants : T4 2026 // Lots occupés : T2 2026

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

à 7 min à pied
Théâtre Aleph
à 12 min à pied
Bibliothèque – médiathèque municipale
à 8 min à pied
École élémentaire Makarenko
à 7 min à pied
Collège Henri Wallon
à 5 min à pied
IN’TECH Ecole supérieure d’ingénierie en informatique
à 2 min à pied
Square des Alliés
à 3 min à pied
Nombreuses lignes de bus (327, 27, 83, 132, N31)
à 1 min à pied
Métro 7 « Pierre et Marie Curie »
à 10 min à pied
Métro 7 «Mairie d’Ivry »
à 18 min à pied
Gare SNCF et RER C « Ivry-sur-Seine »
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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