PARIS 11 I Le 49 rue de Lappe – 75

Nue propriété
Existant
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INÉDIT : NUE PROPRIETÉ DE 10 ANS // Investir à Bastille, une adresse exclusive et confidentielle pour un patrimoine d’exception !

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Description du programme

Bastille, âme vibrante de Paris, Au coeur du 11ème arrondissement, le quartier de Bastille incarne à lui seul l’énergie, l’authenticité et l’art de vivre parisien. Parfaitement connecté au reste de la Capitale et disposant d’excellentes infrastructures scolaires, le quartier conjugue comme aucun autre effervescence et qualité de vie.


Situé à l’angle de la très branchée et recherchée rue de Charonne, à quelques pas seulement de la place de la Bastille, l’actif s’inscrit dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la Capitale : l’incontournable rue de Lappe, alliant charme authentique, esprit bohème et adresses de connaisseurs.


Lorsque l’immobilier le plus rare se révèle à Bastille… Idéalement implanté à l’entrée de la rue de Lappe, à deux pas des boutiques de créateurs, des bistrots audacieux et tables de renom de la rue de Charonne, l’actif se distingue par une architecture à taille humaine impeccablement préservée sur trois et quatre niveaux. En parfaite harmonie avec l’authenticité de la rue, sa façade soignée ponctuée de garde corps en fer forgé incarne parfaitement le charme et l’élégance du quartier.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 9 868€/m²
Prix nue-propriété
À partir de 12 985€/m²
Prix pleine propriété
Soit 3 117€/m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
117 000€
Studio de 11,86 m²
430 000€ 2 pièces de 42,60 m²

Les plus de la résidence

Innovation
10 ans d'usufruit
Une sélection
de seulement 18 appartements
Investissement patrimonial
au cœur de Paris
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

2e trimestre 2027

Signature
des actes notariés

1er trimestre 2026

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

à 9 min à pied
École primaire Charenton
à 5 min à pied
Place de la Bastille
à 6 min à pied
Opéra Bastille
à 6 min à pied
Théâtre de la Bastille
à 6 min à pied
Coulée verte René-Dumont
à 7 min à pied
Métro "Bastille" (l 1,5,8)
à 2 min à pied
Nombreuses lignes de bus ((20, 29, 65, 69, 76, 86, 87, 91, N01, N02, N11, N16)
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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