PARIS 8 I Le 45 rue de Lisbonne – 75

Nue propriété
Existant
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Entrez dans la confidence d’une adresse exclusive pour habiter ou investir au cœur du 8ème arrondissement de Paris

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Description du programme

Le prestige vous ouvre ses portes au cœur du paris iconique


Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, au pied du parc Monceau ,  le « 45 rue de Lisbonne » bénéficie d’un emplacement d’exception.


L’élégance haussmannienne sublimée dans une adresse plébiscitée

L’immeuble se distingue par sa superbe façade haussmannienne en pierre de taille, couronnée d’une élégante toiture Mansart en zinc et ardoise. Ce cadre privilégié incarne l’élégance discrète du quartier : façades classiques, art de vivre feutré et atmosphère paisible à deux pas de l’effervescence parisienne. Le bâtiment dévoile également une agréable cour, soigneusement aménagée, qui renforce encore le caractère exceptionnel des lieux.

Des appartements d’exception nichés dans cet immeuble haussmannien au cachet intemporel.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 11 400€/m²
Prix nue-propriété
À partir de 15 000€/m²
Prix pleine propriété
Soit 3 600€/m²
De décote
En nue-propriété TTC - Hors stationnement
241 254€
Studio de 24,8 m²
1 693 151€ 3 pièces de 141,9 m²

Les plus de la résidence

10 ans d'usufruit
Innovation
Une adresse confidentielle
de très haut standing
Le Parc Monceau
A deux pas
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

Fin T3 2025

Signature
des actes notariés

Fin T4 2025: lots vacants & T2 2026: lots occupés

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

2 min à pied
Parc Monceau
7 min à pied
Ecole primaire Monceau
7 min à pied
Collège privé Fénelon Sainte-Marie
11 min à pied
Lycée Carnot
7 min à pied
Musée Jacquemart-André
15 min à pied
Arc de Triomphe
6 min à pied
Métro 2 « Monceau »
9 min à pied
Métro 3 « Villiers »
10 min à pied
Métro 13 « Miromesnil »
10 min à pied
Lignes de bus (84, 20, 93, 43, 52, 22, 92, N53)
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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