LÈGE-CAP FERRET I 33

Nue propriété
VEFA
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INVESTIR À PARTIR DE 195 000€ aux portes de la presqu'île du Cap Ferret au cœur du Bassin d’Arcachon

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Description du programme

LÈGE-CAP FERRET un emplacement rare et unique !

Située en région Nouvelle-Aquitaine, Lège-Cap-Ferret est une commune de la presqu’île du Cap Ferret, nichée entre l’océan Atlantique, le bassin d’Arcachon et la forêt des Landes de Gascogne.

Cette position géographique privilégiée fait de la ville un lieu attractif pour le tourisme, ce qui contribue largement à son dynamisme économique.


UNE ADRESSE centrale et préservée

A proximité du centre-bourg et au sein d’un quartier résidentiel calme et boisé, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités et infrastructures que propose la commune.

De plus, la plage du Grand Crohot n’est qu’à seulement 15 min en voiture.


 


 


Chiffres clés

64% de valorisation de la nue-propriété

36% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 4 160 / m² hab HP
Prix nue-propriété
À partir de 6 500 / m² hab HP
Prix pleine propriété
Soit 2 340 / m²
De décote
En nue-propriété TTC - Stationnement inclus
195 000 €
2 pièces
296 500 € 3 pièces

Les plus de la résidence

Centre ville
Quartier résidentiel calme
Plage du Grand Crohot
A seulement 15 min en voiture
Parc résidentiel
Aire de jeux - espace boisé - jardins privatifs
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

1er trimestre 2027

Signature
des actes notariés

1er trimestre 2025

Durée de l’usufruit
temporaire

16 ans

Plan d'accès

A 2 pas
Commerces
A 3 min
Etablissements scolaires
A 3 min
Arrêt de bus
A 5 min
Réserve naturelle des Prés Salés
A 15 min
Plage du Grand Crohot
A 1 heure
Gare « Bordeaux » - TGV
A 38 min en voiture
Aéroport de Mérignac / Bordeaux
Découvrez sur google maps

Votre investissement en nue-propriété : les 3 étapes clés

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