PARIS 13 I Les Gobelins – 75

Nue propriété
Existant
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INÉDIT : NUE PROPRIETÉ DE 10 ANS // Les Gobelins, un écrin de caractère à l’orée de l’emblématique Quartier latin à Paris

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Description du programme

Le privilège d’un emplacement exclusif dans le 13e arrondissement de Paris. À l’orée du mythique Quartier latin, l’un des plus courus de la Capitale, l’actif incarne toute l’excellence parisienne. À quelques pas des bords de Seine, des grandes écoles mais aussi de la gare d’Austerlitz, il profite d’un environnement vivant et animé, où tout est à portée de main.


Une adresse rare, entre authenticité parisienne & excellence patrimoniale. Idéalement situé face à la Manufacture des Gobelins, à quelques enjambées de l’Ecole Nationale des Arts et Métiers, du village Mouffetard ou encore du célèbre Jardin des Plantes, l’actif offre une adresse de premier plan au cœur de la Capitale. Sa façade typiquement parisienne en pierre de taille renforce son indéniable attractivité et souligne un peu plus son potentiel patrimonial.


Chiffres clés

76% de valorisation de la nue-propriété

24% de décote sur le prix

Fourchette de prix prévisionnels

À partir de 8 816€/m²
Prix nue-propriété
À partir de 11 600€/m²
Prix pleine propriété
Soit 2 784€/m²
De décote
En nue-propriété - Cave comprise
289 300€
2 pièces de 35,10 m²
660 200€ 4 pièces de 76,20 m²

Les plus de la résidence

Innovation
10 ans d'usufruit
Immeuble typiquement parisien
en pierre de taille
Parties communes
rénovées
Calendrier prévisionnel

Début de l’usufruit
temporaire

4ème trimestre 2025

Signature
des actes notariés

T1 2026 pour les lots vacants & T3 2026 pour les lots occupés

Durée de l’usufruit
temporaire

10 ans

Plan d'accès

à 1 min
Lycée polyvalent Jean Lurçat
à 3 min
Cinéma UGC Gobelins
à 4 min
L’école de l’image CCI IDF
à 5 min
Théâtre Le 13ème Art
à 7 min
Agro ParisTech
à 7 min
Square Scipion
à 14 min
Jardin des plantes
à 1 min à pied
Métro 7 « Les Gobelins »
à 8 min à pied
Métro 5 « Campo-Formio »
à 19 min à pied
Gare de Paris Austerlitz
à 2 min à pied
Nombreuses lignes de bus (24, 27, 47, 59, 83, 91, N02, N15, N22)
Découvrez sur google maps

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